5 Easy Facts About 買樓 Described

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林士傑遭槍擊亡！議員女兒林依婷趕到殯儀館泣不成聲 她哽咽表示：希望警方快追查 (周刊王)

很多時準買家會忽略了計算一些雜費，如印花稅、保險費、律師費等。入伙前又要支付管理費上期、泥頭費、水電煤按金、地稅等費用，分開看雖然不起眼，但疊加起上來金額不容小覷。

一手樓除了涵蓋私人屋苑，其實在資助房屋方面，政府每年均會推出一手居屋單位，供符合資格的市民選購，而此類一手的居屋樓宇，申請按揭會與私人屋苑有不同地方。

買樓花小心回佣陷阱： 【一手樓回佣】小心貪字得個貧，新盤回贈陷阱逐個捉

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以往，一手樓買家在選定了各種即供或建期計劃後，如想更改支付辦法，需要書面向發展商申請。由建期轉即供的客戶多數獲批，亦能取回相應的樓價折扣。不過在簽約時沒有說明有此方法，對於買家來說不能假設一定做到。

買家需要先留意發展商正式公布樓書、價單及銷售安排的日子，再由專人及相屬代理經紀，負責處理認購事宜。 由此可見，即供付款及建期付款最大的分別就是折扣率、支付尾數的時間，以及按保申請。 置業人士可根據自己的需要，選擇適合自己的付款計劃。 另一方面，現行按揭保險計劃只接受「現樓按揭」，並不接受「樓花按揭」，換言之選擇建期付款的，才可以透過按保向銀行申請八至九成按揭。

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近年，絕大部分樓盤都會將優惠直接在樓價上扣減，臨約上顯示的樓價已是買家最終需支付的「折扣價」，又稱為「光豬價」。

我們《胡．說樓市》曾經訪問關於長沙灣「恆大．睿峰」的苦主嗎? 發展商原提供高成數按揭，最後不了了之，不知大家有沒有印象?

通常發展商會於入票截止後，隨即進行抽籤。普遍發展商都會分A、B組，前者為大手買家組別，即一組申請人同時購入多伙，後者為普通組別，A組會較B組優先揀樓，而抽籤也會分組進行。

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與即供期付款不同，「建築期付款」允許買家在收樓前才支付餘下的樓價，避免了買家在未入住就需要開始供款的情況。此計劃的付款期限相對寬鬆，買家可以在收樓前才正式開始供樓，因此建築期付款又被稱為「現樓按揭」。

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